Bono joven de vivienda
Bono joven de vivienda: los jóvenes que viven en las zonas más tensionadas, los que menos se beneficiarán
El bono joven del alquiler, según el estudio que acaba de publicar Fotocasa, no llegará a todos por igual. Las zonas más tensionadas de nuestro país tienen alquileres por encima del límite fijado como requisito para poder acceder a la ayuda.
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Una de las condiciones para que los jóvenes menores de 35 años puedan optar al bono joven de alquiler es la renta máxima del inmueble alquilado. De forma general será de 600 euros, aunque las comunidades autónomas que lo deseen pueden subir ese límite a 900 euros.
Si tenemos en cuenta la primera opción, el límite de 600€, en Madrid solo el 1,4% de toda la oferta de viviendas cumple ese requisito. Es decir, el resto, el 98,6% de los inmuebles, supera ese precio. Si nos vamos a Barcelona la oferta de pisos es todavía más escasa: el 0,8%. Vamos a suponer que en estas comunidades amplían el límite a los 900€ euros mensuales, aunque el porcentaje de viviendas es superior, sigue siendo muy bajo: Solo el 29% de los pisos de Madrid y el 18% de los de Barcelona valen menos de 900€. Estas son las principales conclusiones del análisis 'Impacto del bono joven según la oferta y los precios' realizado por Fotocasa.
Ciudades con el alquiler más caro
Según el portal inmobiliario Fotocasa, en Madrid y Barcelona los alquileres ha bajado en el último año hasta un 15% pero a pesar de ese descenso los precios siguen altos en comparación con la media nacional.
De media, el metro cuadrado en Barcelona es de 16,82€, convirtiéndose en el más caro de España. Algo menos se paga en la capital de España: 14,83€/m². Un par de ejemplos: el precio medio en alquiler de una vivienda de 80m² en Madrid Capital es de 1.186€ al mes y el de Barcelona de 1.345€ mensuales.
"El gran problema se produce en Madrid y Barcelona, que es donde más se necesita un respiro. El esfuerzo salarial que tienen que dedicar los jóvenes a pagar una renta en estas ciudades es de más del 55%. Esta ayuda tiene buenas intenciones, al poner el foco en el problema más importante al que se enfrentan los jóvenes, pero es necesario que lleguen sobre todo a los jóvenes que viven en las zonas más tensionadas de nuestro país. Por ello sería conveniente ampliar el límite de los 900€ de renta," explica María Matos, directora de Estudios y Portavoz de Fotocasa.
En el lado opuesto
En el otro extremo encontramos las ciudades de Ciudad Real y Ourense. En Ciudad Real, la capital de provincia más barata de España, el 94% de la oferta tiene un precio de entre 600 € y el 99% se encuentra dentro de los 900€. En el caso de Ourense la oferta en alquiler disponible por debajo de los 600 euros es del 79% y del 94% en el caso de las viviendas que se ofertan por debajo de los 900€.
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