Precio Alquiler

Calcula cuánto te puede subir el precio del alquiler según tu contrato

El Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana ha lanzado una herramienta que permite conocer cuál es el precio máximo que puede actualizarse la renta del alquiler.

Comienza 2025 y con él llega una nueva subida de precios en muchos sectores que afectan a los españoles, uno de ellos, el mercado de la vivienda. Los precios tanto del alquiler como de la compra de bienes inmuebles continuarán al alza a lo largo de 2025. Por ello, el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana (MIVAU) ha lanzado una herramienta web para que tanto arrendadores como arrendatarios puedan conocer de primera mano cuál es el precio máximo que puede actualizarse la renta del alquiler en función del contrato de arrendamiento que hayan acordado ambas partes.

Según han comunicado desde MIVAU, "la Ley por el Derecho a la Vivienda fija que la herramienta para el cálculo de las actualizaciones de la renta es el Índice de referencia de arrendamientos de vivienda, que aplica a todos los contratos de arrendamiento firmados con posterioridad al 25 de mayo de 2023". Por tanto, la plataforma es la que lleva a cabo ese cálculo en función del contrato que esté fijado y da al usuario la cifra exacta de la subida que se puede acometer. A continuación, el enlace para acceder a la herramienta:

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Calcula cuánto te sube el alquiler | Antena 3 Noticias

Artículo 18 de la Ley de Arrendamientos Urbanos

Para llevar a cabo el cálculo del precio máximo, la herramienta web tendrá en cuenta las actualizaciones del Índice de Precios de Consumo y el Índice de referencia de arrendamientos de la vivienda que ha elaborado el Instituto Nacional de Estadística (INE). Asimismo, en el momento que arrendadores y arrendatarios seleccionen qué método de cálculo recoge el mismo contrato, introducen el precio actual mensual del alquiler y la plataforma calculará el precio máximo al que puede ascender el alquiler en función del artículo 18 de la Ley de Arrendamientos Urbanos.

Según han informado desde MIVAU a través de un comunicado, "los resultados de este simulador tienen carácter informativo y de apoyo, siendo aplicables siempre y cuando sean introducidos correctamente los datos de cada contrato de arrendamiento". Varios especialistas han afirmado que los precios tanto del alquiler como de la compra de la vivienda crecerán por varias razones. La escasez de oferta en las grandes ciudades o la bajada de los tipos de interés del BCE son algunas ellas por las que el precio va a seguir aumentando.