Este es el municipio más barato de Madrid para comprar una vivienda

El mercado inmobiliario en España sigue en ascenso. Un estudio trimestral publicado por el portal 'pisos.com' muestra que, en marzo de 2024, el precio de la vivienda de segunda mano se situó en 2.231 euros por metro cuadrado, reflejando un incremento del 3,30% en solo tres meses. Comparando con los datos del mismo mes del año anterior, el crecimiento es aún más pronunciado, con una subida del 10,66% interanual.

Este aumento ha puesto de relieve la dificultad que enfrentan muchos españoles para acceder a la compra de una vivienda. Según el Instituto Nacional de Estadística (INE), el coste medio para adquirir una vivienda en el último año fue de 147.282 euros, lo que implica un encarecimiento del 4%. Esta situación, combinada con la escasez de alquileres accesibles en las grandes ciudades, está llevando a muchas personas a buscar alternativas en municipios o pueblos donde los precios son más bajos, ya sea para uso residencial o como inversión.

El precio de la vivienda en Madrid

En la Comunidad de Madrid, una de las zonas más afectadas por el encarecimiento de la vivienda, los precios siguen subiendo de manera constante. De acuerdo con un estudio de Idealista, en marzo de 2024 el precio por metro cuadrado se situó en los 3.331 euros, lo que supone un aumento del 7,1% en comparación con el año anterior. Este incremento es aún más elevado en la ciudad de Madrid, donde el precio por metro cuadrado alcanza los 4.335 euros, una cifra que refleja la creciente demanda y la escasez de oferta en la capital.

Sin embargo, no todas las localidades de la Comunidad de Madrid presentan precios tan elevados. En contraste con la capital, algunos municipios más pequeños y alejados del centro ofrecen opciones más asequibles. Colmenar de Oreja, por ejemplo, es el municipio más barato para comprar una vivienda, con un precio medio por metro cuadrado de 875 euros. Aunque en términos trimestrales ha experimentado un crecimiento en los precios, en el último año ha registrado una bajada del 6,3%.

Vivienda en Colmenar de Oreja: la opción más barata

Colmenar de Oreja, ubicado en la comarca de Las Vegas, no solo es el municipio más económico de la Comunidad de Madrid para comprar una vivienda, sino que también ofrece opciones interesantes para quienes buscan invertir o mudarse a un entorno más tranquilo. El municipio, con 8.649 habitantes, cuenta con un casco urbano declarado Bien de Interés Cultural, lo que añade atractivo a la zona.

En una búsqueda reciente en el portal pisos.com, se encontraron 38 viviendas disponibles en este municipio, con precios que van desde los 515 euros por metro cuadrado para viviendas que requieren reformas integrales, hasta opciones más costosas en mejor estado.

El mercado inmobiliario en España sigue evolucionando, y aunque los precios continúan en alza, los compradores están explorando alternativas fuera de las grandes ciudades en busca de opciones más asequibles.

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