La firma de hipotecas en noviembre registra la mejor cifra en 11 años y se dispara un 24,1% con 36.220 operaciones

Durante el mes de noviembre, el número de operaciones hipotecarias se disparó un 24,1% en España, alcanzando su mejor cifra en 11 años. La firma de préstamos para adquirir una vivienda ha sufrido un crecimiento explosivo, con un total de 36.220 firmas, es la mejor cifra desde noviembre de 2010.

Las 36.220 firmas se sitúan por detrás de las 43.000 de noviembre de 2010, según los últimos datos notificados este miércoles por el Instituto Nacional de Estadística (INE). Gracias a esta cifra, son nueve los meses consecutivos con los que se cierran más de 30.000 hipotecas firmadas.

María Matos, directora de Estudios y portavoz de 'Fotocasa' indica que "la evolución hipotecaria es muy positiva. Aunque desde septiembre detectamos una moderación en las cifras, este nuevo impulso indica que cerraremos el 2021 con más de 400.000 operaciones, a pesar del parón de la pandemia".

La cifra más alta en 11 años

La firma de hipotecas en noviembre de 2021 ha registrado la cifra más alta en 11 años. Por comunidades autónomas, se ha registrado un mayor número de firmas en Andalucía (7.583), Cataluña (6.222), Comunidad de Madrid (5.682) y Comunidad Valenciana (4.340). Madrid ha sido la comunidad autónoma que más capital se ha prestado para adquirir una vivienda con 1.135 millones de euros, le sigue. Cataluña (1.023,9 millones de euros) y Andalucía (888,1 millones de euros).

La única comunidad que presenta un descenso en la firma de hipotecas respecto a noviembre de 2020 es Navarra, con un descenso del 13,8%. Cantabria ha presentado el mayor crecimiento interanual con incremento del 59,9%. Le sigue Asturias (40,8%), Andalucía (39,6%) y Castilla y León (32,8%).

Hipotecas de tipo fijo desbancan al tipo variable

El INE muestra que el 32,5% de las hipotecas sobre viviendas se constituyeron en noviembre a tipo variable, mientras que las hipotecas a tipo fijo que se firmaron fueron el 67,5%. Es el séptimo mes consecutivo que el dato de las hipotecas de tipo fijo supera el 60%. Un total de 20,266 hipotecas cambiaron sus condiciones, un 43,4% superior a la cifra del mes de noviembre de 2020.

Atendiendo a estos cambios en las condiciones, se han producido 17.043 novaciones con un repunte anual del 48,2%. Las operaciones que cambiaron de entidad fueron 2.520, significa un 37,3% más que en noviembre de 2020. Asimismo, en 703 hipotecas cambió el titular del bien hipotecado, un 11% menos que en 2020.

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