Vivienda
Los guardianes de viviendas turísticas: "Los interesados en cuidar su propiedad en invierno se han multiplicado"
Cuando llega la temporada baja, ¿qué sucede con las propiedades de veraneo que se cierran durante meses? Muchos dueños se enfrentan a una situación preocupante: problemas de mantenimiento, tuberías rotas o incluso la amenaza de ocupaciones ilegales.
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¿Se imaginan volver a su segunda residencia después de meses y encontrarse con una inundación? Este es el temor de muchos. Cristian Beiro, con experiencia en la gestión de pisos turísticos, señala: "Los propietarios necesitan saber que su casa está cuidada".
La demanda turística en la comarca coruñesa de O Barbanza ha multiplicado por cinco en los últimos años, cada vez hay pisos turísticos o segundas residencias, y en este contexto, el servicio de Cristian y Tamara se vuelve crucial. "A partir de ahora" apunta Tamara "de noviembre y hasta, más o menos enero, hay menos demanda turística, hay mucha persiana bajada, y empieza para nosotros la temporada alta". Conocen bien a sus clientes y las características de cada hogar, lo que les permite ofrecer un custodia personalizada.
¿Cómo lo logran? A través de visitas regulares, donde revisan electrodomésticos, suben y bajan las persianas, y se aseguran de que todo funcione correctamente. Por 30 euros al mes envían informes detallados sobre el estado de la propiedad, hacen visitas cada 15 días y remiten fotografías y vídeos que mantienen al tanto de cualquier eventualidad.
Gestionan viviendas de todo tipo, "este es nuestro buque insignia", confirman ambos señalando un bloque de 6 viviendas del centro de la localidad coruñesa de Ribeira, todas ellas turísticas, que gestionan en exclusiva. "Cuidamos también de segundas residencias, de propietarios que viven el extranjero todo el año y de viviendas en las que no habita nadie, y que tampoco se ofrecen en alquiler".
Cristian y Tamara disponen de un amplio catálogo de proveedores, "desde electricistas, fontaneros, instaladores...del que tiramos cuando surge alguna incidencia en la vivienda que gestionamos, pero es que además del mantenimiento nos encargamos de la custodia de su alquiler, estamos pendientes de los inquilinos turísticos, y todo ello personalmente", nos explica Cristian Beiro.
Además de la custodia, muchos propietarios van más allá y buscan orientación sobre la adquisición de propiedades para alquiler turístico en O Barbanza. "Varios clientes me piden que les encuentre un inmueble que sea rentable ", explica Cristian. Él se encarga de enviar opciones basadas en su experiencia y su conocimiento del mercado. Pero, ¿es realmente un negocio? Cristian advierte: "A todos mis clientes les digo que no se enriquecerán rápidamente, pero que sí podrán obtener una buena rentabilidad si mantienen el piso disponible y en buenas condiciones".
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