Precio vivienda

Ibiza, la ciudad más cara para comprar un piso: 7.000 euros el metro cuadrado

Por primera vez el precio de compra en la ciudad de Ibiza supera los 7.000 euros el metro cuadrado, adelantando a San Sebastián. El precio de la vivienda sube un 7,7% interanual en mayo, según Fotocasa.

Comprar un piso o una casa es casi un 8% más caro que hace un año, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa. Concretamente, la subida interanual es de un 7,7%, situando el precio en mayo en 2.294 euros/m2. Aún así, esta cifra es un 2,5% menos que en mayo de 2023 (10,2%), lo que muestra que "el precio ya no sube a un ritmo de dos dígitos, aunque sigue subiendo con fuerza", aseguran.

Llama la atención el caso de la ciudad de Ibiza. Por primera vez en el orden de las ciudades más caras el precio del metro cuadrado supera los 7.000 euros. En concreto el precio de la compra se sitúa en 7.020 euros/m2. Se ha disparado un 18,7% en un año, superando a San Sebastián con 6.278 euros/m2.

En el lado opuesto, entre los municipios más baratos encontramos La Carolina con 644 euros/m2 y Torreperogil con 661 euros/m2, ambos en Jaén.

Una subida que se acumula a la de años anteriores. "Además, el aumento interanual del 7,7% se suma al aumento del 10,2% del mes de mayo del año 2023, por lo que el encarecimiento de los últimos ejercicios es mayúsculo. Son preocupantes los datos que se presentan en las comunidades más tensionadas, que muestran aumentos de doble dígito y muy intensos. La demanda de compra en estos momentos es fuerte y demasiado firme como para que la oferta pueda absorberla, por lo que la tensión en los precios es constante desde hace dos años", comenta María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.

Donde más sube: en Canarias, Madrid, Valencia, Baleares y Andalucía

Por comunidades, donde más se han encarecido las viviendas es en:

Canarias (24,2%)
Madrid (18,6%)
Comunidad Valencia (14%)
Baleares (13,1%)
Andalucía (11,6%)
Región de Murcia (9,4%)
Galicia (6,8%)
País Vasco (6,7%)
Cantabria (6,2%)
Asturias (5,4%)
Navarra (4,1%)
La Rioja (3,8%)
Castilla-La Mancha (3,1%)
Castilla y León (2,2%)
Cataluña (2,1%)
Aragón (1,9%)
Extremadura (0,8%)

Baleares y Madrid las provincias más caras, Ciudad Real la más barata

Si analizamos los datos por provincias, en el 88% de las 50 provincias analizadas sube el precio interanual de la vivienda en el mes de mayo. En 13 provincias se supera el 10%, en concreto en Santa Cruz de Tenerife (31,4%), Málaga (21,9%), Madrid (18,6%), Alicante (16,5%), Las Palmas (14,8%), Granada (14,3%), Illes Balears (13,1%), Segovia (12,1%), Pontevedra (11,6%), Valencia (10,7%), Valladolid (10,6%), Lleida (10,4%) y Girona (10,1%),

En cuanto a los precios, Madrid e Illes Balears han superado los 4.000 euros por metro cuadrado. Las dos provincias con el precio más elevado son: Illes Balears es la provincia más cara con 4.159 euros/m2, seguida de Madrid (4.035 euros/m2).

Por el contrario la provincia con el precio por metro cuadrado por debajo de los 1.000 euros es Ciudad Real con 957 euros/m2. También suben en prácticamente todas las capitales de provincia, en 49 de las 50 que hay.