Aparcamientos económicos

Leira Parking en Galicia: aparcamientos en parcelas privadas junto a la playa

En Galicia, la creciente demanda de aparcamiento ha hecho crecer el número de leira parkings.

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Los leira parking son terrenos privados que han adaptado los propietarios para el estacionamiento de vehículos. Ofrecen una alternativa económica y eficiente tanto para los usuarios. Aunque no es un negocio nuevo, lo cierto es que su popularidad ha aumentado notablemente en los últimos años, especialmente en áreas turísticas.

El término "leira" se refiere a un terreno agrícola o rústico en gallego. Los leira parking son terrenos que han sido acondicionados para funcionar como aparcamientos temporales o permanentes, generalmente ubicados en las afueras de las ciudades o en áreas turísticas de alta demanda, como playas y rutas de senderismo. Destacan por sus tarifas competitivas.

Mientras que en el centro de las ciudades gallegas el aparcamiento puede costar entre 2 y 3 euros por hora, los leira parking ofrecen tarifas que oscilan entre 1 y 1,5 euros por hora. Muchos de estos aparcamientos también disponen de tarifas planas diarias que van desde los 3 hasta los 10 euros, haciendo de ellos una opción más económica. Esas tarifas dependerán de si se hará uso del aparcamiento durante la semana o el fin de semana, cuando acuden más veraneantes a las playas.

Más económico que un aparcamiento convencional

Algunos leira parking han introducido abonos semanales y mensuales, incluso ofertas con carnet en las que por 6 estacionamientos te regalan un día. Por ejemplo, en la temporada alta de verano, un abono mensual puede costar alrededor de 60 euros, una oferta atractiva para los veraneantes que visitan regularmente las playas de Galicia.

Desde el punto de vista de la inversión, los leira parking son muy atractivos debido a su baja inversión inicial y altos retornos. Adaptar un terreno requiere nivelación, señalización y, en ocasiones, la instalación de barreras automáticas, lo que supone una inversión moderada. Según datos de 2023, un leira parking puede generar un retorno de inversión anual del 12% al 18%, dependiendo de la ubicación y la demanda estacional. La rentabilidad también se ve impulsada por los bajos costos operativos, ya que estos aparcamientos no requieren de grandes infraestructuras. Los propietarios de terrenos, especialmente en áreas rurales con poco uso agrícola, encuentran en los leira parking una fuente de ingresos pasiva y constante.

No todos los leira parking están regulados

Los usuarios de leira parking valoran positivamente la facilidad de acceso y la amplitud de los espacios. La mayoría de estos aparcamientos están situados en zonas abiertas, lo que proporciona una sensación de seguridad y comodidad. Muchos usuarios destacan la posibilidad de encontrar estacionamiento libre con más facilidad y más cercanos a la playa. Sin embargo, no todo son ventajas. En el caso de los centros urbanos, algunos usuarios señalan la distancia a los centros es lejana. Para quienes necesitan acceder rápidamente a las áreas céntricas, la ubicación de los leira parking puede ser un inconveniente. Aun así, la disponibilidad de transporte público cercano en muchos casos mitiga este problema, permitiendo a los usuarios llegar a sus destinos de manera eficiente.

Desde hace años estos aparcamientos están obligados a tener sus permisos, seguros o darse de alta como autónomo entre otras obligaciones. Aunque muchos cumplen la normativa, no todos están regulados de forma oficial. En ocasiones se hace la vista gorda porque la realidad es que descongestiona el tráfico y el aparcamiento más cercano a las zonas de playa. En el caso de un aparcamiento de unas 100 plazas, el propietario podría llegar a ganar hasta 9.000 euros al mes, pero eso sería en el mejor de los casos porque no siempre se llenan y además en muchos casos se abren al público durante las jornadas de verano.

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El auge de los leira parking no solo beneficia a los usuarios y propietarios de terrenos, sino también a la economía local. Estos aparcamientos crean empleos temporales en zonas rurales y fomentan el turismo al facilitar el acceso a destinos populares. Además, ayudan a descongestionar los centros urbanos, reduciendo el tráfico y mejorando la calidad de vida de los residentes.

Este tipo de aparcamientos que tiene más de 30 años sigue consolidándose como una solución efectiva y rentable para el problema del aparcamiento en Galicia. Con tarifas competitivas, alta rentabilidad para los inversores y una creciente aceptación entre los usuarios, estos aparcamientos rurales están transformando la gestión del estacionamiento en la región. A medida que la urbanización y el turismo continúan creciendo, los leira parking jugarán un papel crucial en el desarrollo sostenible y la movilidad en Galicia.