Los municipios donde todavía es barato comprar casas: 100 metros cuadrados por menos de 100.000 euros

Actualmente, comprar una vivienda en nuestro país es algo cada vez más difícil. Principalmente, ello es debido a la desorbitada subida del precio de la vivienda que se viene registrando en los últimos años. El precio del metro cuadrado en España en febrero de este año se situaba en los 2.056€/m2, un 7,2 % más que en el mismo periodo de 2023.

Sin embargo, a pesar de este incremento generalizado del precio de casas y pisos, asombrosamente aun podemos encontrar algunas zonas en España en las que el metro cuadrado no supera los 1.000 euros, esto es, menos de la mitad de la media nacional. Varios municipios situados en la provincia de Girona tienen unos de los metros cuadrados más baratos para comprar una vivienda.

En concreto, en el municipio gerundense de Anglès el precio del metro cuadrado se situaba en 953 euros en febrero. Por tanto, en este municipio una casa de 100 m2 costaría 95.300 euros, algo totalmente inverosímil en cualquier otra región de nuestro país. Según datos de Idealista, esta localidad de 5.884 habitantes y que se encuentra situado a 19 kilómetros de la capital tiene el metro cuadrado más barato de toda la provincia.

Aparte de Anglès, hay otros municipios de Girona donde el metro cuadrado sale barato: Sant Hilari Sacalm (1.036 €/m2), Sant Joan de les Abadesses (1.126 €/m2), Riudarenes (1.147 €/m2), Santa Coloma de Farners (1.304 €/m2), Riells i Viabrera (1.352 €/m2), Figueres (1.355 €/m2) o Bisbal d'Empordà (1.389 €/m2). No obstante lo anterior, la media de la provincia de Girona es de 2.274 €/m2. Por encima de esta media, se encuentran localidades mas turísticas como Cadaqués (5.604 €/m2), Begur (3.448 €/m2) o Castell-Platja d'Aro (3.361 €/m2).

El metro cuadrado más caro, en Madrid

En Madrid, un 70% de los ciudadanos dedica más del 30% de su renta a pagar la vivienda, incluso en algunos distritos escala hasta el 40 y el 50%. Pero la cosa no cambia mucho a nivel nacional, invertimos de media el 37% de los ingresos a abonar los préstamos hipotecarios.

Precisamente, en la Comunidad de Madrid se encuentra el precio más caro del metro cuadrado: 3.292 €/m2 de media. Esto hace que sea prácticamente imposible encontrar en la capital una casa de 100 metros cuadrados por menos de 300.000 euros.

Este desmedido aumento del precio de la vivienda está dando lugar a que se ofrezcan pisos prácticamente inhabitables a precios altísimos. En Idealista, encontramos un ático de 11 m2 por 148.000 euros en la zona de Embajadores. En Chueca, se ofrece otro ático de 14 m2, con una única estancia y sin calefacción, por 179.000 euros.

140 zonas tensionadas

La semana pasada el Boletín Oficial del Estado (BOE) publicó el índice de precios de referencia para los alquileres en las zonas tensionadas. Se trata de la medida estrella de la Ley de Vivienda, aunque Cataluña ha sido la única comunicado que ha solicitado su aplicación.

La resolución del BOE incluyó hasta 140 zonas tensionadas repartidas por la comunidad catalana. Entre ellas, destacan Barcelona, Lleida, Lloret de Mar, Mataró, El Prat de Llobregat, Tarragona o Sant Joan Joan Despí.

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