El 15% de los pisos alquilados en abril estuvo menos de dos días en el mercado

Las viviendas alquiladas que han estado menos de 48 horas en el mercado supusieron en el mes de abril el 15% de todas las operaciones de arrendamiento que se cerraron en toda España, según un estudio realizado por idealista.

No obstante, el portal inmobiliario considera que las diferencias entre mercados son "notables", ya que en algunas capitales estos alquileres "ultrarrápidos" son inexistentes, mientras que en otros suponen un tercio de todas las operaciones.

Así, el estudio pone de relieve que en las capitales de provincia es donde más se concentra el interés de la demanda de alquiler, por lo que las tasas del alquiler inmediato suelen ser más altas. En el cuarto mes del año, Pamplona (36%) fue la ciudad en la que se registró un mayor porcentaje de alquileres inmediatos sobre el total de operaciones. Por detrás, le siguen Santa Cruz de Tenerife (28%), San Sebastián (27%), Burgos (23%), Girona (22%) y Barcelona, Málaga, Palma, Sevilla y Valencia, donde el 20% de todos los alquileres estuvo menos de 48 horas en el mercado. En Valladolid la cifra asciende al 13% y en Madrid, por su parte, la cifra rondó el 18%.

Por el contrario, Zamora, Cuenca y Badajoz son las tres capitales españolas donde no existe el fenómeno del alquiler "ultrarrápido". Con una incidencia inferior al 10% se encuentran Avila, Oviedo, Huelva, Albacete, Santander, Orense o Pontevedra.

Teniendo en cuenta el precio, se observa que el 36% de las viviendas en España que han registrado un alquiler inmediato está por debajo de los 500 euros mensuales, mientras que un 41% está entre los 500 y los 750 euros. El 26% restante se divide entre el 17% de una renta de entre 751 y 1.000 euros, el 5% entre 1.001 y 1.500 y el 1% de los pisos inmediatos que se alquilaron en abril rondó los 1.500 euros.

La mayoría de las viviendas que se alquilan en cuestión de horas tiene menos de 80 metros cuadrados. El jefe de estudios de idealista, Fernando Encinar, cree que el mercado de la vivienda está tomando velocidad en la mayoría de las capitales españolas. De hecho, ha señalado que "todas las viviendas que se encuentran en precio vuelan a las pocas horas de aparecer".

"Aunque el actual sea el momento en el que más viviendas salen al mercado, la enorme rotación de las mismas provoca que el usuario lo perciba como una disminución de la oferta", ha añadido. Para encinar, son necesarias medidas que favorezcan la aparición de nuevo producto en el mercado para rebajar las tensiones en los precios y las situaciones de estrés que se viven a la hora de buscar un hogar en alquiler.