El precio de la vivienda en alquiler ha subido un 49% en Cataluña y un 27% en la Comunidad de Madrid en los últimos cuatro años, aunque en el conjunto de España el incremento se queda en el 18%, según los datos del Índice Inmobiliario de Fotocasa.
En las ciudades de Madrid y Barcelona, según Fotocasa, ya se han superado los precios máximos registrados en los años del 'boom'. No obstante, un estudio elaborado por el gestor inmobiliario Alquiler Seguro afirma que no existe una burbuja en el mercado de alquiler. En Cataluña, el precio se situó en 12,39 euros por metro cuadrado al mes a finales de 2017, muy por encima de los 8,33 euros que costaba en 2013, señala el análisis de Fotocasa.
Este incremento supone que en la actualidad se paguen 991 euros al mes por alquilar un inmueble medio de 80 metros cuadrados, cuando hace cuatro años el precio era de 666 euros mensuales. En Madrid, el metro cuadrado ha pasado de costar 9,05 euros al mes a 11,45 euros en ese mismo período, lo que ha provocado que por una vivienda de alquiler de 80 metros cuadrados se pagara 916 euros a finales de 2017, frente a los 724 euros al mes que costaba en 2013. En este sentido, la directora de estudios de Fotocasa, Beatriz Toribio, ha señalado que en Cataluña y en la Comunidad de Madrid el 27% de la población vive en régimen de arrendamiento.
Por su parte, el informe 'Radiografía del Mercado del Alquiler 2018' de Alquiler Seguro señala que los precios de alquiler en las grandes provincias españolas, con Barcelona y Madrid a la cabeza, no marcan valores de burbuja, pese a tener una "clara" tendencia de crecimiento. Este estudio indica, a partir del Índice de Mercado del Alquiler de Vivienda (IMAV), que el mercado es alcista (valores entre 1,40 y 2) en Barcelona (1,42), Madrid (1,47), Zaragoza (1,51), Valencia (1,59), Alicante (1,63) y Sevilla (1,65), pero sin llegar a presentar una "tensión extrema" entre oferta y demanda.
A nivel nacional, según el análisis de Fotocasa, el incremento, en los últimos cuatro años, ha sido solo del 18%, lo que ha causado que el precio del metro cuadrado de alquiler se sitúe en 8,15 euros al mes, frente a los 6,90 euros que costaba en 2013. Esta subida ha provocado que el precio de un piso medio de 80 metros cuadrados se incremente hasta los 652 euros al mes, cien euros más que hace cuatro años.
