El precio de la vivienda sube 2,7% hasta marzo y suma 12 trimestres al alza

El precio medio de la vivienda libre se situó en el primer trimestre del año en 1.566,6 euros por metro cuadrado, lo que supone un aumento del 2,7% respecto a los tres primeros meses de 2017 y que este indicador encadene ya doce trimestres consecutivos al alza.

Respecto al cuarto trimestre de 2017, los precios aumentaron el 0,5% aunque ralentizó su avance, puesto que entonces subieron el 3,1% -el mayor repunte desde el primer trimestre de 2008, año del estallido de la crisis-. En términos reales, descontada la inflación, el precio de la vivienda libre subió en España el 1,7%, según los datos publicados por el Ministerio de Fomento.

Por autonomías, los precios se incrementaron en once comunidades, lideradas por Madrid (8%), Baleares (7%), Cataluña (4,2%), Canarias (3,9%), Región de Murcia (1,7%) y Comunidad Valenciana (1,6%). Los mayores descensos correspondieron a Cantabria (4,5%), País Vasco (1,5%), Navarra (1,3 %) y Castilla-La Mancha (1,1%).

Tras 26 trimestres consecutivos a la baja -racha que se inició en 2008-, los precios comenzaron a recuperarse en el segundo trimestre de 2015 y desde entonces no han dejado de subir, acumulando ya doce trimestres consecutivos al alza.

No obstante, el precio de la vivienda libre se mantiene un 25,4% por debajo del máximo registrado en el primer trimestre de 2008, mientras que desde los mínimos que marcó en el tercer trimestre de 2014 se ha recuperado en un 7,6% En términos reales (teniendo en cuenta la variación del IPC), el precio actual refleja una caída desde máximos del 33,5%.

En el caso de la vivienda nueva (menos de cinco años), los precios subieron en el primer trimestre el 0,8%, hasta una media de 1.795 euros por metro cuadrado, según Fomento. Las casas de más de cinco años de antigüedad se encarecieron el 2,8% en tasas interanuales, con un precio medio de 1.559,4 euros por metro cuadrado.

Por municipios de más de 25.000 habitantes, los precios más elevados de la vivienda libre se registraron en San Sebastián, (3.346,9 euros/m2), Ibiza (3.099,1 euros/m2), Sant Cugat del Vallès, (3.098,6 euros/m2), Barcelona (3.084,0 euros/m2), Santa Eulalia del Río (3.061,1 euros/m2), Madrid (2.924,4 euros/m2), Getxo (2.851,5 euros/m2) y Majadahonda (2.834,3 euros/m2).

El otro lado de la tabla lo encabezan Elda (546,1 euros/m2), Villarrobledo (557,9 euros/m2), Petrer (570,9 euros/m2), Villena (574,2 euros/m2), Ontinyent (577,6 euros/m2) y Puertollano (593,2 euros/m2). Por su parte, el metro cuadrado de la vivienda protegida se situó en 1.129,3 euros, lo que supone un aumento del 0,1% respecto del cuarto trimestre de 2017 y una caída del -0,4 % respecto a un año antes.