¿Qué debo hacer para reclamar al banco la devolución de los gastos hipotecarios?

La Asociación de Usuarios de Bancos, Cajas y Seguros de España Adicae ha invitado a los consumidores a unirse a la reclamación extrajudicial que presentará ante las entidades financieras y el Banco de España sobre los gastos hipotecarios.

Adicae ha presentado en rueda de prensa las iniciativas que llevará a cabo ante "el fraude masivo de la banca por el cobro indebido de gastos de formalización de las hipotecas".

Adicae ha pedido "prudencia" a la hora de reclamar, ya que no todos los gastos de la constitución de una hipoteca debe pagarlos el banco, que solo debería abonar los de notaría o registro, que suponen un 10% del total, o unos 300 euros.

En este sentido, ha recordado que existe "controversia" entre los juzgados sobre quién debe hacerse cargo del pago del Impuesto de Actos Jurídicos Documentados.

Un experto responde a cinco preguntas clave al respecto:

1.-¿Qué dice la sentencia del Tribunal Supremo?

El Tribunal Supremo ha dicho que es nula la cláusula por la cual se obliga al consumidor a pagar los gastos de formalización cuando le corresponden al banco las mismas.

2.-¿Quién es el beneficiario de que se conceda el préstamo?

La persona a la que se le concede el préstamo.

3.-¿Quién es el beneficiario de que el préstamo que se ha concedido se haga con esas formalidades?

El beneficiario de esas formalidades es el que las quiere y ese es el banco.

4.-¿Qué debo hacer para reclamar?

Lo ideal sería que el afectado fuera al banco y expresase su conocimiento sobre la sentencia del tribunal Supremo y tras repasar la escritura y comprobar que pagó todos los gastos hipotecarios solicitar que le devuelvan todos los gastos. ¿Qué hará el banco? Decirle al cliente que recurra a los tribunales.