Las medidas de vivienda que enfrentan a Gobierno y oposición

La vivienda está siendo uno de los principales temas de debate entre Gobierno y oposición.

Conscientes de que es uno de los problemas a los que se enfrentan miles de españoles, especialmente los jóvenes, los partidos políticos quieren proponer soluciones.

El Partido Popular firmó un documento que contiene sus propuestas en materia de vivienda accesible y simplificación burocrática, la "Declaración de Asturias". Por su parte, el Ejecutivo ha prometido exenciones fiscales para los propietarios.

Los de Feijóo anunciaron el pasado fin de semana una rebaja de impuestos allí donde gobiernan para que comprar una casa sea más barato. "La vivienda es un grave problema. Todos sabemos que España vive una situación crítica, lo saben las familias con los precios desorbitados, lo saben los propietarios y lo saben los promotores", indicaba el líder de los populares.

Por su parte, el PSOE presentó esta semana sus nuevas medidas para tratar de frenar al alza de los precios. "En la última década, los precios medios de la vivienda en Europa han crecido en un 48%, si lo comparamos con la evolución de la renta de los hogares vemos que es absolutamente insoportable. La brecha entre la oferta y la demanda se está ensanchando y el acceso a la vivienda se ha convertido en el mayor problema de las clases medias y trabajadoras de Europa y España, siendo un obstáculo para la emancipación", afirmaba el presidente del Gobierno en el acto del pasado lunes. "Nos estamos enfrentando a un problema grave, muy serio, de enormes implicaciones sociales, económicas y políticas", afirmaba Sánchez esta semana.

Con el problema de la vivienda latente, Pedro Sánchez, anunció 12 medidas para frenar el problema de la vivienda en España y los elevados precios de los inmuebles que dificultan el acceso a los compradores. "La vamos a poner en marcha con tres objetivos prioritarios: el primero, más vivienda, el segundo, mejor regulación y finalmente mayores ayudas", indicaba el presidente, insistiendo en la necesidad de construir en España más viviendas.

Las 12 medidas de Sánchez

• La Administración General del Estado acaba de transferir más de 3.300 viviendas y casi 2 millones de metros cuadrados de suelo residencial a la recién creada Empresa Pública de Vivienda, para construir miles de viviendas protegidas destinadas a alquiler asequible.
• A lo largo de este primer semestre del año, la Empresa Pública de Vivienda empezará a incorporar las más de 30.000 viviendas que actualmente tiene la SAREB, 13.000 de ellas de forma inmediata.
• Un mecanismo legal para que la nueva Empresa Pública de Vivienda tenga prioridad en la compra de viviendas y de suelos, y otro para garantizar que toda la vivienda construida por el Estado mantenga su titularidad pública de forma indefinida.
• Creación de un nuevo Proyecto Estratégico del Plan de Recuperación, el PERTE de Viviendas, destinado a impulsar la innovación y modernización del sector de la construcción. Se localizará en la provincia de Valencia, donde podrá contribuir a la reconstrucción del tejido económico afectado por la DANA y generar un valor añadido a toda España.
• Creación de un sistema de garantías públicas que protegerán tanto a los propietarios como a los inquilinos que participen en alquiler asequible.
• Programa de ayudas a la rehabilitación de viviendas vacías para destinarlas al alquiler a precio asequible.
• Propuesta de aprobación de una exención fiscal del 100% del IRPF para aquellos propietarios que alquilen su vivienda según el Índice de Precios de Referencia, sin necesidad de que se encuentren en zonas tensionadas.
• Reforma fiscal para que los pisos turísticos tributen como un negocio, impulsando en el marco de la nueva directiva europea sobre el IVA la aplicación de una fiscalidad al alquiler turístico que lo equipare al de otras actividades económicas.
• Cambiar el régimen de ventajas fiscales que tienen las llamadas SOCIMIS para que solo apliquen a la promoción de vivienda en alquiler asequible.
• Limitar la compra de viviendas por parte de extranjeros extracomunitarios no residentes.
• Endurecer la regulación que persiga el fraude en los alquileres de temporada y la creación de un fondo para que los gobiernos refuercen las inspecciones.
• Mantener y aumentar programas de ayuda que estarán recogidos en un nuevo Plan Estatal de Vivienda, en el que ya estamos trabajando y que presentaremos próximamente para su entrada en vigor en 2026.

Las medidas de Feijóo

• Rebaja de impuestos a toda persona que adquiera una vivienda, tanto para quien alquile como para quien arriende.
• Menores de 40 años: rebaja del Impuesto de Transmisión Patrimonial hasta el 4%.
• Los jóvenes obtendrán un aval del 100% para hipotecar sus viviendas y poder ser propietarios.
• Construcción de viviendas en alquiler a precios tasados en el suelo público.
• Un seguro a cargo de las comunidades autónomas para garantizar los pagos de arrendamiento y asistencia jurídica en caso de okupación (propietarios que pongan en alquiler viviendas vacías).
• Desbloqueo de la ley antiokupación en el Congreso.
• Rebaja de la "maraña burocrática". Reducir la media de obtención de informes de nueve a tres meses.
• Facilitar el acceso a la vivienda de Protección Oficial: aprobar la flexibilización del marco regulatorio para que más personas accedan en propiedad a este tipo de viviendas.
• Derogar la ley de Vivienda.
• Modificar la ley del suelo y aprobar leyes amplias y reformistas.

La vivienda se convierte así en una batalla entre PP y PSOE, apostando el PP por rebajas fiscales y liberalizar el suelo y apostando el PSOE por intervenir el mercado. Cabe recordar que en la clausura del ultimo Congreso Federal del PSOE, el jefe del Ejecutivo ya anunció la creación de una nueva empresa pública de vivienda y meses antes, prometió la construcción de más de 180.000 viviendas públicas.

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