Vivienda
El precio del alquiler cae en un año un 12% en Madrid y Barcelona, según Idealista
La caída del alquiler se ha dado en casi todas las grandes ciudades de España, con Barcelona y Madrid a la cabeza, como consecuencia de la pandemia, durante la cual el mercado estuvo cerrado y se acumuló mucho producto
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En el último año el precio del alquiler ha caído en casi todas las grandes ciudades de España como consecuencia del coronavirus. En lo peor de la pandemia, el mercado estuvo cerrado y se acumuló mucho producto. Cuando se ha vuelto a abrir, la demanda no ha sido capaz de absorber todo ese 'stock', explica Fran Iñareta, portavoz de Idealista, en Espejo Público.
Según el portal inmobiliario, el alquiler ha descendido un 13% en Barcelona y un 12% en Madrid a lo largo del último año, y un 6% de media en el resto de grandes ciudades, como Palma de Mallorca, Málaga, Valencia o Sevilla.
Son precios, señala Iñareta, de 2017, quien apunta al 'stock' como factor clave para el mercado inmobiliario de cada a los próximos meses. "Si somos capaces de mantener ese almacenamiento sano y vivo y éste crece, los precios se contendrán y seguirán bajando. Si no somos capaces de sacar nuevo producto al mercado, el 'stock' se irá reduciendo y los precios irán subiendo".
Boom inmobiliario
Mientras, el mercado de las vivienda se asoma a un nuevo 'boom' inmobiliario. El último informe inmobiliario de Forcadell y la Universidad de Barcelona apunta en esta dirección, tras analizar los datos de 2020 y concluir que el mercado padeció "una recesión light", ya que las transacciones cayeron un 14,5%, lejos del 32,6% de 2008, mientras que el precio de la vivienda usada se redujo entre un 5% y un 10%.
El escaso exceso de oferta, la buena disposición de la banca a conceder hipotecas, los bajos tipos de interés y la existencia de un grupo de población de clase media-alta y alta con interés por comprar explican que la caída del mercado fuera menor de la esperada, según el estudio, presentado este martes.
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En este contexto, el informe prevé que en el segundo semestre de este año comience un "nuevo boom inmobiliario" que durará, al menos, hasta 2023, y que se podría alargar algunos años más si los tipos de interés permanecen bajos (no más del 3%).
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